Hello Cognac
LOGEMENT / ACCOMODATION
Les quartiers
Vous voulez avoir une idée du quartier dans lequel vous voulez vous installer? En connaître les particularités, richesses, proximités etc...
Neighbourhoods
Do you already have an idea of which part of Cognac, or the Cognac area, you'd like to live in? Cognac itself is divided into distinct neighbourhoods (quartiers), each of which has its own particular character and attractions!
Real estate
Do you need information about the local housing market? Who are the specialists to contact?
Hébergement provisoire
Votre conjoint arrive avant vous? Vous cherchez un logement temporaire? Vous arrivez et ne trouvez pas de logement immédiatement?
Temporary accomodation
Is your partner arriving ahead of you? Are you looking for temporary accommodation? Are you arriving and haven't yet found accommodation?
Removal
Do you need to reserve parking for your removal van? Are you looking for a removal company you can trust?
Les quartiers
QUARTIER JARDIN PUBLIC
QUARTIER VIEUX COGNAC : "J'aime vivre dans ce quartier vivant au coeur de la ville. Je trouve à proximité les petits commerces, le marché, les halles et les boutiques. J'aime entendre le bruit des gens déambuler dans les rues. J'aime vivre les animations de rue, les festivals, le coup de chauffe en direct. J'aime aller à pied au théatre, partir en vélo jusque sur les bords de la charente. J'aime descendre et aller boire un café Place François premier. Et j'aime aussi la proximité du Collège et du Lycée." Marie-Laure
QUARTIER SAINT JACQUES: "Le quartier St Jacques se trouve juste de l'autre côté du Pont Neuf (comme on dit en anglais!) et je pense que, pour cette raison là, c'est un quartier un peu plus décontracté et bohème que les autres! J'habite ce quartier depuis quatre ans et je l'adore! Il a bien l'air d'un village, calme et paisible, où les voisins se disent 'bonjour' et avec sa propre histoire, identité et même sa brocante! En plus, il y a tous les bénéfices de vivre en ville. Tout ce dont on a besoin est à deux pas. Il y a une rue commerçante, avec entre autres; deux boulangeries (qui vendent une pâtisserie unique: le 'St Jacques'); une fleuriste; la poste; un tabac; et deux restaurants/bars. Et pour finir, la Charente, le centre ville, la campagne et même un supermarché sont accessibles à pied." Nicol
QUARTIER SAINT MARTIN: " Notre quartier est très agréable, de part sa proximité avec... tout ou presque! Nous sommes à deux pas des écoles et collège et vous y trouverez quelques commerçants fantastiques! L'ambiance y est calme, la population diversifiée, et la vie de quartier est riche. Vous y trouverez des maisons avec des jardins, et accessibles en terme de prix. Pour finir, le centre ville est largement accessible à pieds, ou au pire, à vélo!". Chloé
QUARTIER SACRE COEUR
QUARTIER CHAMP DE FOIRE
QUARTIER CROUIN
L'immobilier
L'offre de logements à Cognac est fournie mais il n'est pas facile de trouver un bien correspondant à ses besoins.
A la location, les biens petits sont courants, mais les maisons "familiales" à partir de 3/4 chambres sont assez rares sur le marché. Vous aurez un vrai choix à faire entre une vie urbaine et en campagne. Réfléchissez bien aux implications du temps de transport sur votre quotidien. Par contre, la bonne nouvelle est que les loyers sont abordables.
A l'achat, l'offre est conséquente, de l'appartement peu cher aux grandes demeures bourgeoises. Nous vous conseillons de prendre votre temps, et de bien étudier le marché local.
Nous vous conseillons de prendre RDV avec les agences immobilières, les visites ne se faisant pas à l'improviste. Attention, la plupart des agences sont fermées le samedi.
Pour vous aider dans vos recherches:
Par ailleurs, voici les retours d'expérience concrets des membres d'Hello Cognac:
Les compagnons de l'immobilier: "Si vous cherchez un bien spécifique, cette agence prend votre mandat et s'efforce de vous trouver votre bonheur. Ils sont sympas, souriants et disponibles (même le samedi!). Bref, un bon contact et un suivi de dossier exemplaire." Chloé
Solis Immobilier, Square Habitat et Boisson Immobilier: "Nous les avons sollicités sans malheureusement faire affaire, mais vous trouverez des professionnels gentils, accueillants, qui se rendent disponibles. Une offre assez complète à l'achat, et une approche commerciale honnête et non agressive." Chloé et Marie Laure.
Hébergement provisoire
Plusieurs situations peuvent nécessiter de faire appel à des hébergements temporaires...
Si vous arrivez seul ou si votre conjoint en mutation arrive avant toute la famille, sachez qu'il existe au moins deux solutions:
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Vilogia, organisme 1% logement, possède un immeuble de meublés, du studios au F2 au centre de Cognac, avec parking. Il est possible de louer ces logements pour quelques nuits, quelques semaines, ou quelques mois. Ils sont propres, bien équipés, bien situés, et tout est compris dans le prix (Internet, électricité etc...). Vous avez même la possibilité de souscrire à une offre de ménage. Plus de renseignements:
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Il existe également une offre acceptable de petits meublés sur le marché privé cognaçais. Vous les trouverez sur les sites classiques de recherches immobilières (voir ci-dessus).
Si vous n'avez pas trouvé votre logement à l'arrivée de la famille, pensez à chercher du côté des gites. Plusieurs d'entre nous en ont fait l'expérience, c'est un bon compromis dans l'attente de trouver votre bonheur. Cela vous permet de prendre vos marques, d'attérrir en douceur et de prendre le temps de la réflexion.
Déménagement
Plusieurs sociétés de déménagement exercent sur Cognac. N'hésitez pas à les solliciter, ils sont compétents, et régulièrement moins chers que ceux des villes d'origine.
Voici nos retours d'expérience:
Déménagements Guélin (Gentlemen du déménagement) à Chateaubernard: "Une proximité forte dans le contact, un accueil sans faille, un coût abordable, et surtout un effort fait sur la protection des meubles, vaisselle fragile et autres..." Marie Laure.
Déménagements Giraud à Fléac: "Une entreprise de proximité, flexible, et avec des prix raisonnables. Ils ont été vite, mais précautionneux, chaleureux et arrangeants." Chloé
Par ailleurs, si vous faites votre déménagement vous-même, sachez qu'il faut demander à la mairie une autorisation de stationnement.
Neighbourhoods
QUARTIER JARDIN PUBLIC
QUARTIER VIEUX COGNAC : "I really like living in this lively quartier at the heart of the town centre. Everything: local businesses, boutiques, the market, is on hand. I love hearing the chatter of people in the street and experiencing the various street performances which are part of Coganc's many festivals. I appreciate the closeness of schools, walking to the theatre, cycling by the Charente and having a coffee in the main square! ." Marie-Laure
QUARTIER SAINT JACQUES: "St Jacques is the quartier located just on the other side of the Pont Neuf (the main Bridge across the river Charente ) and for that reason it seems more relaxed than the other Cognac quartiers even a bit bohemian... I have lived here for four years and love it! St Jacques feels like a village (it's calm and peaceful, neighbours say hello to each other, we have our own Brocante and community activities) yet with all the benefits of living in a town. Everything we need is on our doorstep: there's a local high street which includes two excellent bakers ( who sell our signature cake the 'St Jacques'), a post office, a newsagent, a flower shop and two restaurants/bars. And the river, town centre, the countryside, and a good supermarket are all within walking distance." Nicol
QUARTIER SAINT MARTIN:
QUARTIER SACRE COEUR
QUARTIER CHAMP DE FOIRE
QUARTIER CROUIN
Real Estate / Property
Whilst a range of accommodation is available in Cognac, it isn't always easy to find something which meets your particular needs.
Where renting is concerned, there are plenty of small homes available but family homes (3/4 bedrooms) are more difficult to find. You'll need to make a choice between living in the town or the countryside and the implications (especially time spent travelling and access to shops and other facilities) need to be carefully considered.
Where buying a property is concerned, the selection ranges from the very cheap to large mansion houses! We advise you to take your time and study the market carefully.
We advise you to make appointments with estate agents as visits to properties cannot generally be made without advance notice. Please note most estate agents are closed on Saturdays.
To help you in your search...
Here are some Hello Cognac members' personal experiences of trying to find accommodation:
Les compagnons de l'immobilier:
Solis Immobilier, Square Habitat et Boisson Immobilier:
Temporary accomodation
If you require temporary accommodation when you first arrive in Cognac, there are several possibilities.
If you are single, or plan to arrive before the rest of your family, there are at least two possibilities:
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Vilogia offers furnished accommodation (studios) in the cente of Cognac with parking. It is possible to rent for a few nights, weeks or months. Rooms are clean, well equipped and well located. All basic services (Internet, electricity etc) are included in the cost. A cleaning service is also available, if required.
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There's also the possibility of renting a room in a private house or furnished small appartment. You can find information about these on the usual websites and through local estate agents (see above).
If you haven't been able to find suitable permanent accommodation by the time your family arrives, think about renting a Gite. Several of our members have done this and have found it has given them time to get to know the area, what is available and to find a home which really meets their needs longer term.
Removal
There are several locally based removal companies in the Cognac area. It's worth contacting them are they are competent and may often be cheaper than those in the area you're moving from.
Here are some members' reviews:
Déménagements Guélin (Gentlemen du déménagement) based in Chateaubernard (just outside Cognac)
"Good customer relations, affordable and most of all great care taken to avoid damaging furniture and protect fragile objects (e.g. Crockery)." (Marie-Laure)
Déménagements Giraud based in Fléac (between Cognac and Angoulême)
"Local, flexible and reasonably priced. They worked quickly but were careful and helpful" (Chloé)
It's important to know that, if you organise your removal yourself, you must contact the relevant Mairie (Town Hall) to request authorisation for the removal van to park in your street.